Продажа помещения с арендатором, Долгопрудный, Виноградная, д. 7

Цена: 95 000 000 руб.
Город
Долгопрудный
Адрес
Виноградная, 7
Этаж
1
Площадь помещений
Стоимость объекта
95 000 000 руб.
Валюта договора
Рубль
Срок договора
Долгосрочный
Арендатор
Верный
Эл. мощность
140
Доходность
13%
Окупаемость
7.8
Арендная плата (МАП)
1 108 800 руб.
Купить
посмотреть
описание

Продажа готового арендного бизнеса – отдельно стоящее здание с арендаторами – якорный арендатор федеральная торговая сеть «Верный».

Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное напротив нового заселенного ЖК «Мой адрес в Северном». Собственная парковка.

Общая площадь – 980 кв.м.
Арендатор 1 – федеральная торговая сеть «Верный» (600 кв.м.)
• МАП – 6% от ТО, но не менее 870 000 руб.(НДС не облагается, в связи с применением УСН)
• Долгосрочный договор аренды до мая 2030 г.
Режим работы - круглосуточно!

Арендатор 2 – пекарня (358 кв.м.)
• МАП – 238 800 руб.

Общие показатели:
Доходность: 13%
Совокупный МАП: 1 108 800 руб.
Совокупный ГАП: 13 305 600 руб.
Срок окупаемости: 7,8 лет (без учёта % от ТО, индексации арендных платежей и расходов).

Особенности:
  • Отдельный вход
Техническое оснащение
  • ГВС
  • ХВС
  • Отопление
  • Санузел
Возможные назначения
На карте
похожие объекты
ГАБ Пригородное шоссе, 2 (421 м2) - фото-1
ГАБ Пригородное шоссе, 2 (421 м2)
126 900 000 руб.
421 м2
Мисайлово
Продажа с Винлаб Волгоградский пр-т, 97к3, 140 кв.м - фото-1
Продажа с Винлаб Волгоградский пр-т, 97к3, 140 кв.м
44 000 000 руб.
140 м2
Москва
Кузьминки
Текстильщики
Готовый арендный бизнес 1-я Новокузьминская, 21к2 (24,2 м2) - фото-1
Готовый арендный бизнес 1-я Новокузьминская, 21к2 (24,2 м2)
35 640 000 руб.
24.2 м2
Москва
Рязанский проспект
ГАБ 1-я Новокузьминская, 21к2 (24,2 м2) - фото-1
ГАБ 1-я Новокузьминская, 21к2 (24,2 м2)
35 640 000 руб.
24.2 м2
Москва
Рязанский проспект
Готовый арендный бизнес, Дыбенко, 28с2  (849,9 м2) - фото-1
Готовый арендный бизнес, Дыбенко, 28с2 (849,9 м2)
220 000 000 руб.
849.9 м2
Москва
Ховрино
Готовый арендный бизнес, Аргуновская улица, 4  (351,5 м2) - фото-1
Готовый арендный бизнес, Аргуновская улица, 4 (351,5 м2)
80 845 000 руб.
351.5 м2
Москва
ВДНХ
Алексеевская
Бутырская
Готовый арендный бизнес, Малая Ботаническая ул, 3  (349,6 м2) - фото-1
Готовый арендный бизнес, Малая Ботаническая ул, 3 (349,6 м2)
69 920 000 руб.
349.6 м2
Москва
Петровско-Разумовская
Фонвизинская
Готовый арендный бизнес, Проспект Мира, 57 ( 363,9 м2) - фото-1
Готовый арендный бизнес, Проспект Мира, 57 ( 363,9 м2)
180 000 000 руб.
363.9 м2
Москва
Проспект Мира
Задать вопрос