Продажа помещения с арендатором, Долгопрудный, Виноградная, д. 7

Цена: 103 500 000 руб.
Город
Долгопрудный
Адрес
Виноградная, 7
Этаж
1
Площадь помещений
Стоимость объекта
103 500 000 руб.
Валюта договора
Рубль
Срок договора
Долгосрочный
Арендатор
Верный
Эл. мощность
140
Доходность
13%
Окупаемость
7.8
Арендная плата (МАП)
1 108 800 руб.
Купить
посмотреть
описание

Продажа готового арендного бизнеса – отдельно стоящее здание с арендаторами – якорный арендатор федеральная торговая сеть «Верный».

Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное напротив нового заселенного ЖК «Мой адрес в Северном». Собственная парковка.

Общая площадь – 980 кв.м.
Арендатор 1 – федеральная торговая сеть «Верный» (600 кв.м.)
• МАП – 6% от ТО, но не менее 870 000 руб.(НДС не облагается, в связи с применением УСН)
• Долгосрочный договор аренды до мая 2030 г.
Режим работы - круглосуточно!

Арендатор 2 – пекарня (358 кв.м.)
• МАП – 238 800 руб.

Общие показатели:
Доходность: 13%
Совокупный МАП: 1 108 800 руб.
Совокупный ГАП: 13 305 600 руб.
Срок окупаемости: 7,8 лет (без учёта % от ТО, индексации арендных платежей и расходов).

Особенности:
  • Отдельный вход
Техническое оснащение
  • ГВС
  • ХВС
  • Отопление
  • Санузел
Возможные назначения
На карте
похожие объекты
Продажа 1300 кв.м. ГАБ в ЖК Green Store, окупаемость 8 лет - фото-1 Новинка
Продажа 1300 кв.м. ГАБ в ЖК Green Store, окупаемость 8 лет
178 000 000 руб.
1300 м2
Солнечногорск
Речной вокзал
Митино
Продажа ГАБ в ЖК Ильинские луга, 150,7кв.м. 9 лет окупаемость - фото-1 Новинка
Продажа ГАБ в ЖК Ильинские луга, 150,7кв.м. 9 лет окупаемость
43 руб.
150 м2
Красногорск
Строгино
Крылатское
Арендный бизнес, Крылатская улица, д. 33к3 - фото-1 Новинка
Арендный бизнес, Крылатская улица, д. 33к3
Ар-р: Много Лосося
14 586 000 руб.
65.8 м2
Москва
Крылатское
Волгоградский проспект, д.80/2 30м2 - фото-1
Волгоградский проспект, д.80/2 30м2
Ар-р: Табак
45 900 000 руб.
30.7 м2
Москва
Кузьминки
проспект Андропова, д.21 181м2 - фото-1
проспект Андропова, д.21 181м2
Ар-р: Вкусвилл
210 000 000 руб.
181 м2
Москва
Коломенская
Задать вопрос