Продажа помещения с арендатором, Долгопрудный, Виноградная, д. 7

Цена: 95 000 000 руб.
Город
Долгопрудный
Адрес
Виноградная, 7
Этаж
1
Площадь помещений
Стоимость объекта
95 000 000 руб.
Валюта договора
Рубль
Срок договора
Долгосрочный
Арендатор
Верный
Эл. мощность
140
Доходность
13%
Окупаемость
7.8
Арендная плата (МАП)
1 108 800 руб.
Купить
посмотреть
описание

Продажа помещения с арендатором – отдельно стоящее здание с арендаторами – якорный арендатор федеральная торговая сеть «Верный».

Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное напротив нового заселенного ЖК «Мой адрес в Северном». Собственная парковка.

Общая площадь – 980 кв.м.
Арендатор 1 – федеральная торговая сеть «Верный» (600 кв.м.)
• МАП – 6% от ТО, но не менее 870 000 руб.(НДС не облагается, в связи с применением УСН)
• Долгосрочный договор аренды до мая 2030 г.
Режим работы - круглосуточно!

Арендатор 2 – пекарня (358 кв.м.)
• МАП – 238 800 руб.

Общие показатели:
Доходность: 13%
Совокупный МАП: 1 108 800 руб.
Совокупный ГАП: 13 305 600 руб.
Срок окупаемости: 7,8 лет (без учёта % от ТО, индексации арендных платежей и расходов).

Особенности:
  • Отдельный вход
Техническое оснащение
  • ГВС
  • ХВС
  • Отопление
  • Санузел
Возможные назначения
На карте
похожие объекты
ГАП, Гостиничная, 11с1 (60,4 м2) - фото-1
ГАП, Гостиничная, 11с1 (60,4 м2)
22 800 000 руб.
60.4 м2
Москва
Окружная
Владыкино
ГАП, Ходынский бульвар, 5к2 (260,7 м2) - фото-1
ГАП, Ходынский бульвар, 5к2 (260,7 м2)
99 900 000 руб.
260.7 м2
Москва
ЦСКА
ГАП, ул. Космонавта Волкова, 6а (204 м2) - фото-1
ГАП, ул. Космонавта Волкова, 6а (204 м2)
55 010 000 руб.
204 м2
Москва
Войковская
ГАП, ул. Космонавта Волкова, 6а (137 м2) - фото-1
ГАП, ул. Космонавта Волкова, 6а (137 м2)
37 985 000 руб.
137 м2
Москва
Войковская
ГАБ, Погонный проезд, 14 (48,8 м2) - фото-1
ГАБ, Погонный проезд, 14 (48,8 м2)
24 000 000 руб.
48.8 м2
Москва
Бульвар Рокоссовского
ГАБ, ул. Павла Андреева, д.28, корпус 7 (217,5 м2) - фото-1
ГАБ, ул. Павла Андреева, д.28, корпус 7 (217,5 м2)
120 000 000 руб.
217.5 м2
Москва
Шаболовская
Задать вопрос