Продажа помещения с арендатором, Долгопрудный, Виноградная, д. 7
Отчёт о привлекательности объекта. По предлагаемому помещению отчёт будет содержать:
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Охват населения
- Возможные конкуренты
- Ограничения для получения алкогольных лицензий
- Инфраструктура района
Продажа помещения с арендатором – отдельно стоящее здание с арендаторами – якорный арендатор федеральная торговая сеть «Верный».
Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное напротив нового заселенного ЖК «Мой адрес в Северном». Собственная парковка.
Общая площадь – 980 кв.м.
Арендатор 1 – федеральная торговая сеть «Верный» (600 кв.м.)
• МАП – 6% от ТО, но не менее 870 000 руб.(НДС не облагается, в связи с применением УСН)
• Долгосрочный договор аренды до мая 2030 г.
Режим работы - круглосуточно!
Арендатор 2 – пекарня (358 кв.м.)
• МАП – 238 800 руб.
Общие показатели:
Доходность: 13%
Совокупный МАП: 1 108 800 руб.
Совокупный ГАП: 13 305 600 руб.
Срок окупаемости: 7,8 лет (без учёта % от ТО, индексации арендных платежей и расходов).
- Отдельный вход
- ГВС
- ХВС
- Отопление
- Санузел
