Продажа помещения с арендатором, Долгопрудный, Виноградная, д. 7

Цена: 95 000 000 руб.
Город
Долгопрудный
Адрес
Виноградная, 7
Этаж
1
Площадь помещений
Стоимость объекта
95 000 000 руб.
Валюта договора
Рубль
Срок договора
Долгосрочный
Арендатор
Верный
Эл. мощность
140
Доходность
13%
Окупаемость
7.8
Арендная плата (МАП)
1 108 800 руб.
Купить
посмотреть
описание

Продажа помещения с арендатором – отдельно стоящее здание с арендаторами – якорный арендатор федеральная торговая сеть «Верный».

Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное напротив нового заселенного ЖК «Мой адрес в Северном». Собственная парковка.

Общая площадь – 980 кв.м.
Арендатор 1 – федеральная торговая сеть «Верный» (600 кв.м.)
• МАП – 6% от ТО, но не менее 870 000 руб.(НДС не облагается, в связи с применением УСН)
• Долгосрочный договор аренды до мая 2030 г.
Режим работы - круглосуточно!

Арендатор 2 – пекарня (358 кв.м.)
• МАП – 238 800 руб.

Общие показатели:
Доходность: 13%
Совокупный МАП: 1 108 800 руб.
Совокупный ГАП: 13 305 600 руб.
Срок окупаемости: 7,8 лет (без учёта % от ТО, индексации арендных платежей и расходов).

Особенности:
  • Отдельный вход
Техническое оснащение
  • ГВС
  • ХВС
  • Отопление
  • Санузел
Возможные назначения
На карте
похожие объекты
Продажа ГАБ Пятёрочка, Нахабино - фото-1
Продажа ГАБ Пятёрочка, Нахабино
130 000 000 руб.
501.4 м2
Красногорск
Арендный бизнес с Пятёрочкой - фото-1
Арендный бизнес с Пятёрочкой
100 000 000 руб.
475.3 м2
Москва
Готовый арендный бизнес, Стромынка, 19А к.1 (639,7 м2) - фото-1
Готовый арендный бизнес, Стромынка, 19А к.1 (639,7 м2)
170 000 000 руб.
639.7 м2
Москва
Преображенская Площадь
Арендный бизнес Пятёрочка, 372 м2 - фото-1
Арендный бизнес Пятёрочка, 372 м2
136 000 000 руб.
372 м2
Москва
Пражская
Задать вопрос