Продажа помещения с арендатором, Долгопрудный, Виноградная, д. 7

Цена: 95 000 000 руб.
Город
Долгопрудный
Адрес
Виноградная, 7
Этаж
1
Площадь помещений
Стоимость объекта
95 000 000 руб.
Валюта договора
Рубль
Срок договора
Долгосрочный
Арендатор
Верный
Эл. мощность
140
Доходность
13%
Окупаемость
7.8
Арендная плата (МАП)
1 108 800 руб.
Купить
посмотреть
описание

Продажа помещения с арендатором – отдельно стоящее здание с арендаторами – якорный арендатор федеральная торговая сеть «Верный».

Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное напротив нового заселенного ЖК «Мой адрес в Северном». Собственная парковка.

Общая площадь – 980 кв.м.
Арендатор 1 – федеральная торговая сеть «Верный» (600 кв.м.)
• МАП – 6% от ТО, но не менее 870 000 руб.(НДС не облагается, в связи с применением УСН)
• Долгосрочный договор аренды до мая 2030 г.
Режим работы - круглосуточно!

Арендатор 2 – пекарня (358 кв.м.)
• МАП – 238 800 руб.

Общие показатели:
Доходность: 13%
Совокупный МАП: 1 108 800 руб.
Совокупный ГАП: 13 305 600 руб.
Срок окупаемости: 7,8 лет (без учёта % от ТО, индексации арендных платежей и расходов).

Особенности:
  • Отдельный вход
Техническое оснащение
  • ГВС
  • ХВС
  • Отопление
  • Санузел
Возможные назначения
На карте
похожие объекты
ГАБ Дружинниковская ул., 11А ( 85,1м2) - фото-1
ГАБ Дружинниковская ул., 11А ( 85,1м2)
50 000 000 руб.
85.1 м2
Москва
Баррикадная
Краснопресненская
ГАБ, Открытое шоссе, 18Ак7 (306,7 м2) - фото-1
ГАБ, Открытое шоссе, 18Ак7 (306,7 м2)
164 600 000 руб.
306.7 м2
Москва
Бульвар Рокоссовского
ГАБ, Алтуфьевское шоссе, 38к1 (983 м2) - фото-1
ГАБ, Алтуфьевское шоссе, 38к1 (983 м2)
292 000 000 руб.
983 м2
Москва
Отрадное
ГАБ, Чертановская, 59;  (107,3 кв.м.) - фото-1
ГАБ, Чертановская, 59; (107,3 кв.м.)
33 500 000 руб.
107.3 м2
Москва
Улица Академика Янгеля
ГАБ, Чертановская, 59;  (186,8 кв.м.) - фото-1
ГАБ, Чертановская, 59; (186,8 кв.м.)
55 700 000 руб.
186.8 м2
Москва
Улица Академика Янгеля
ГАП, Балашиха, Соловьева,2  (25 м2) - фото-1
ГАП, Балашиха, Соловьева,2 (25 м2)
14 000 000 руб.
25 м2
Балашиха
ГАП, Балашиха, Соловьева,2  (70 м2) - фото-1
ГАП, Балашиха, Соловьева,2 (70 м2)
21 252 000 руб.
70 м2
Балашиха
ГАП, Гостиничная, 11с1 (60,4 м2) - фото-1
ГАП, Гостиничная, 11с1 (60,4 м2)
22 800 000 руб.
60.4 м2
Москва
Окружная
Владыкино
Задать вопрос