Ленинградский проспект д.4/2 52.м2
Расположение
Москва, Ленинградский проспект д.4/2. 1-я линия домов проспекта, Метро «Белорусская» и Белорусский ж/д вокзал - 1 минута пешком. Рядом ж/д станция «Москва-Пассажираская-Смоленская». Сверхинтенсивный и качественный пешеходный трафик вдоль фасада—свыше 3 500 чел./час в часы-пик, очень высокий автомобильный трафик. Первое торговое помещение от выхода из метро
Окружение
В окружении крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов: ЖК «Art Residence», «Суббота», МФК, ЖК «Слава», др. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Прямая видимость с Ленинградского проспекта. Высокий рекламный потенциал, вывески на фасаде
Описание
Street-retail-аренда и продажа помещений торгового или другого свободного назначения (ПСН) площадью от 18,1кв.м до 70,1 кв.м на 1 этаже кирпичного 11-ти этажного жилого дома. Планировка—свободная, высота потолков—4 м Продажа готового арендного бизнеса - помещение 18,1 кв.м с действующим арендатором - сетевой кофейней «PitStop»
Состояние
Помещения после капремонта с заменой всех коммуникаций, большие витрины и входные группы с фасада - состояние нового объекта. Все блоки со своим санузлом и приборами учёта эл-ва. Помещения с внутренней отделкой от арендатора, оборудованы вытяжкой до уровня кровли дома
Отдельный вход
Отдельные входные группы с фасада и со двора
Инженерные коммуникации
Все городские коммуникации
Режим работы
Возможность круглосуточного режима работы - «24 часа»
Обременения
Любое свободное использование - ограничений нет. Дом Не является памятником.
Условия аренды и продажи
Арендная платёж, МАП — (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно
Срок договора аренды — долгосрочный
Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита — обсуждаются
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)
Энергообеспечение
Электричество 0,57кВт/кв.м = 40кВт на всю площадь 70,1кв.м
