Ленинградский проспект д.74 53.9м2

Цена: 73 920 000 руб.
Город
Москвa
Метро
Адрес
Ленинградский проспект, 74
Тип здания
Площадь помещений
Стоимость объекта
73 920 000 руб.
Валюта договора
Рубль
подать заявку
провести осмотр
описание

Расположение

Москва, САО, Ленинградский проспект д.74. 1-я линия домов по Ленинградскому проспекту. Ст.м."Сокол". Менее 1 минуты пешком. Помещения расположены в 1-м доме у метро. Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. Отличная видимость и доступность. В непосредственной близости подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.

Окружение

Крупный сложившийся деловой район с большим жилым массивом и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости расположены бизнес-центры "Авиапарк", "Алкон", "Сокол-центр", "Сокол Плаза", а также сеть торговых центров "Метромаркет" и ЖК "Соколиное гнездо".

Описание

Street-retail-аренда и продажа помещений торгового или другого свободного назначения (ПСН) площадью от 22,0 кв.м до 70,8 кв.м на 1 этаже кирпичного 9-ти этажного жилого дома. Планировка—свободная, высота потолков—3,6м. ПРОДАЖА ГОТОВЫХ АРЕНДНЫХ БИЗНЕСОВ: -помещение 22,0 кв.м с действующим арендатором - сетевой магазин цветов «Цветочная кухня»; -помещение 70,8 кв.м с действующим арендатором - отделение крупного банка ПАО «Почта Банк».

Отдельный вход

Отдельная входная группа в каждый блок с 1-ой линии.

Состояние

Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, новые витрины и входные группы. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Планировка - свободная. Перекрытия - ж/б. Каждый блок оборудован своим санузлом и прибором учета электричества.

Энергообеспечение

Достаточное количество под любой вид деятельности

Условия аренды и продажи

Арендная плата в месяц – (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Срок аренды: долгосрочный договор

Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Обременения

Дом не является памятником.

Инженерные коммуникации

Все городские инженерные коммуникации.

На карте
Панорама
Задать вопрос