Готовый арендный бизнес с арендатором | ЖК «Прибрежный Парк»

🏢 Готовый арендный бизнес с арендатором | ЖК «Прибрежный Парк»

ЖК «Прибрежный Парк» — в центре жилого комплекса расположится прогулочный бульвар с магазинами и пешеходными дорожками. Рядом находится
удобный выезд на платную трассу М-4, что позволит быстро добраться до международного аэропорта «Домодедово» и МКАД. Проект предполагает, что к 2028 году на участке площадью 57 га поэтапно будут построены 22 корпуса. 18 из них уже сданы в эксплуатацию.

Коммерческое помещение с долгосрочным договором аренды. Арендатор — федеральная сеть продуктового ритейла Пятёрочка.

📍 Московская область, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д. 23

📌 Основные параметры объекта:
✔️ площадь: 499,07 м²
✔️ стоимость: 145 000 000 ₽
✔️ стоимость м2: 300 559 ₽
✔️ эл. мощность: 90 кВт


🔹 Арендные ставки:
1–2 месяц: 900 000 ₽/мес
3–4 месяц: 450 000 ₽/мес
5–12 месяц: 900 000 ₽/мес
с 13 месяца: 1 150 000 ₽/мес
▪ индексация: 4% с 3-го года

📈 Стабильный арендатор, понятная модель дохода и прогнозируемый рост доходности.

Подходит для инвесторов, которые ищут надежный актив с фиксированным денежным потоком


📞 По вопросам звоните