Возможность повышения ставки НДС с 1 января 2026 года
В правительственных и экспертных кругах все чаще звучат дискуссии о возможном повышении ставки НДС с 1 января 2026 года. Хотя окончательное решение еще не принято, рынок недвижимости всегда чутко реагирует на такие сигналы. Мы подготовили обзор потенциальных сценариев, чтобы помочь нашим клиентам сориентироваться в меняющихся условиях.
Наиболее очевидное последствие — немедленный рост цен на первичном рынке. Поскольку НДС напрямую включается в стоимость обьектов недвижимости в новостройке, увеличение ставки даже на несколько процентов сделает покупку ощутимо дороже для конечного потребителя.
Для покупателей, которые только планируют приобретение недвижимости в строящихся домах, это серьезный сигнал к действию и мы уже наблюдаем рост интереса к новостройкам с четкими сроками сдачи.
Мы прогнозируем, что к концу 2025 года может сложиться ситуация дефицита качественных предложений от надежных застройщиков, что неизбежно подтолкнет цены вверх еще до вступления новых правил в силу.
После января 2026 года, когда новостройки подорожают, закономерно вырастет привлекательность вторичного рынка. Обьекты на «вторичке» не облагаются НДС, что может сделать их более выгодной альтернативой в глазах многих покупателей.
Этот переток спроса способен привести к росту цен и на вторичном рынке, особенно в сегменте «качественных» предложений в хороших локациях.
В условиях грядущих изменений мы рекомендуем нашим клиентам принять взвешенные решения:
1. Если вы рассматриваете новостройку: Активно изучайте рынок и целесообразно ускорить покупку. Заключение договора долевого участия (ДДУ) до конца 2025 года позволит вам защититься от потенциального роста цен.
2. Если вы ориентированы на вторичный рынок: Уже сейчас стоит обратить на него пристальное внимание. Возможно, выгодные предложения стоит присматривать заранее, до вероятного всплеска спроса в 2026 году.
3. Проведите профессиональную консультацию: Наши брокеры готовы предоставить персональный анализ рынка и помочь разработать стратегию покупки, которая будет максимально соответствовать вашим целям и финансовым возможностям с учетом грядущих изменений.
Потенциальное повышение НДС — это не повод для паники, а важный фактор, который необходимо учитывать при планировании крупной покупки. Рынок недвижимости адаптируется к любым изменениям, и ключ к успешной сделке — своевременное принятие решений на основе экспертной информации.
Наиболее очевидное последствие — немедленный рост цен на первичном рынке. Поскольку НДС напрямую включается в стоимость обьектов недвижимости в новостройке, увеличение ставки даже на несколько процентов сделает покупку ощутимо дороже для конечного потребителя.
Для покупателей, которые только планируют приобретение недвижимости в строящихся домах, это серьезный сигнал к действию и мы уже наблюдаем рост интереса к новостройкам с четкими сроками сдачи.
Мы прогнозируем, что к концу 2025 года может сложиться ситуация дефицита качественных предложений от надежных застройщиков, что неизбежно подтолкнет цены вверх еще до вступления новых правил в силу.
После января 2026 года, когда новостройки подорожают, закономерно вырастет привлекательность вторичного рынка. Обьекты на «вторичке» не облагаются НДС, что может сделать их более выгодной альтернативой в глазах многих покупателей.
Этот переток спроса способен привести к росту цен и на вторичном рынке, особенно в сегменте «качественных» предложений в хороших локациях.
В условиях грядущих изменений мы рекомендуем нашим клиентам принять взвешенные решения:
1. Если вы рассматриваете новостройку: Активно изучайте рынок и целесообразно ускорить покупку. Заключение договора долевого участия (ДДУ) до конца 2025 года позволит вам защититься от потенциального роста цен.
2. Если вы ориентированы на вторичный рынок: Уже сейчас стоит обратить на него пристальное внимание. Возможно, выгодные предложения стоит присматривать заранее, до вероятного всплеска спроса в 2026 году.
3. Проведите профессиональную консультацию: Наши брокеры готовы предоставить персональный анализ рынка и помочь разработать стратегию покупки, которая будет максимально соответствовать вашим целям и финансовым возможностям с учетом грядущих изменений.
Потенциальное повышение НДС — это не повод для паники, а важный фактор, который необходимо учитывать при планировании крупной покупки. Рынок недвижимости адаптируется к любым изменениям, и ключ к успешной сделке — своевременное принятие решений на основе экспертной информации.