Продажа арендного бизнеса, улица радужная д.19 к.1

Площадь помещения 1 456,3 кв.м
Встроенно-пристроенное помещение
Помещение в идеальном состояние
На первой линии. Входная группа с фасада.
Потолки 3,65 метра (первый этаж), 2,77 метра (подвал)
Густонаселенный жилой массив, высокий автомобильный и пешеходный трафик (вечерняя сторона).
В здании присутствуют все необходимые коммуникации.
Электричество 147 КвТ.
Зальная планировка.
Помещение занимает сетевой продуктовый ритейлер «Магнит» (ранее в помещение располагался «Дикси», смена арендатора по инициативе собственника.
Ежемесячная аренда 1 335 0000 рублей (УСН)
Индексация 5%
Эксплуатационные расходы (коммунальные платежи, электричество, связь): оплачивает арендатор
Договор аренды на 10 лет, начиная с 2016 года.
Окупаемость 8.5 лет без учета индексации.
Стоимость 140 000 000 рублей. Возможен торг. Особенности:

• Отдельный вход