Аренда 2-й Смоленский пер., 1-4 площадь 429 кв. м.

Сдается в аренду торгово/офисное помещение общей площадью 429 кв.м.
Арендная плата 1 831 377 рублей в месяц, включая НДС, без учета коммунальных и эксплуатационных услуг.
Здание расположено на первой линии на Садовом кольце (внешняя сторона) в районе Арбат, в центре деловой активности, на расстоянии 200 м от  ст.м Смоленская, Арбатская, вблизи остановок общественного транспорта,  в районе с высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.  Активный пешеходный и автомобильный трафик.
Помещение ранее использовалось под офис банка. Вид наилучшего использования под размещение офиса, магазина, кафе, бара, косметологического центра, развивающего центра и пр.
Технические характеристики: Фундамент  бетон, стены  кирпич. Облицовка фасада  штукатурка. Полы  керамическая плитка, ламинат.
Отделка стен  обои, штукатурка, покраска, пластиковые и деревянные панели, подвесные потолки.В отделке использованы современные отделочные материалы.
Окна  стеклопакеты, двери  стеклянные, щитовые. Высота потолков  4,3м; 2 этаж -3м; подвал  2,83м.
Имеются оборудованные банковские помещения.
Помещения имеют отдельный вход с Садового кольца, второй вход на 2-й этаж помещения (общий из подъезда с лифтом), служебный/пожарный вход для погрузки/разгрузки со двора.
Инженерные системы: Водоснабжение  городская сеть. Отопление  городская сеть.
Электроснабжение  городская сеть, разрешенная электрическая мощность  66,08 кВт
Система охраны, пожарной сигнализации, порошкового пожаротушения, СКС.
Приточно-вытяжная вентиляция. Кондиционирование  сплит-системы (7 шт.), тепловая завеса.

Возможна парковка 1-2 авто во дворе дома, в торце дома (городская платная) Особенности:

• Витринные окна
• Отдельный вход
• Прямая видимость от метро