Ленинградский проспект д.4/2 52.м2

                        <div class="textInnerBox">
                <h3>Расположение</h3>
                <p>Москва, Ленинградский проспект д.4/2. 1-я линия домов проспекта, Метро «Белорусская» и Белорусский ж/д вокзал - 1 минута пешком. Рядом ж/д станция «Москва-Пассажираская-Смоленская». Сверхинтенсивный и качественный пешеходный трафик вдоль фасада—свыше 3 500 чел./час в часы-пик, очень высокий автомобильный трафик. Первое торговое помещение от выхода из метро</p>            </div>
                        <div class="textInnerBox">
                <h3>Окружение</h3>
                <p>В окружении крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов: ЖК «Art Residence», «Суббота», МФК, ЖК «Слава», др. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Прямая видимость с Ленинградского проспекта. Высокий рекламный потенциал, вывески на фасаде</p>            </div>
                        <div class="textInnerBox">
                <h3>Описание</h3>
                <p>Street-retail-аренда и продажа помещений торгового или другого свободного назначения (ПСН) площадью от 18,1кв.м до 70,1 кв.м на 1 этаже кирпичного 11-ти этажного жилого дома. Планировка—свободная, высота потолков—4 м Продажа готового арендного бизнеса - помещение 18,1 кв.м с действующим арендатором - сетевой кофейней «PitStop»</p>            </div>
                        <div class="textInnerBox">
                <h3>Состояние</h3>
                <p>Помещения после капремонта с заменой всех коммуникаций, большие витрины и входные группы с фасада - состояние нового объекта. Все блоки со своим санузлом и приборами учёта эл-ва. Помещения с внутренней отделкой от арендатора, оборудованы вытяжкой до уровня кровли дома</p>            </div>
                        <div class="textInnerBox">
                <h3>Отдельный вход</h3>
                <p>Отдельные входные группы с фасада и со двора</p>            </div>
                        <div class="textInnerBox">
                <h3>Инженерные коммуникации</h3>
                <p><span style="font-family: Arial; font-size: 13px; background-color: #eeeeee;">Все городские коммуникации</span></p>            </div>
                        <div class="textInnerBox">
                <h3>Режим работы</h3>
                <p><span style="font-family: Arial; font-size: 13px; background-color: #eeeeee;">Возможность круглосуточного режима работы - «24 часа»</span></p>            </div>
                        <div class="textInnerBox">
                <h3>Обременения</h3>
                <p>Любое свободное использование - ограничений нет. Дом Не является памятником.</p>            </div>
                        <div class="textInnerBox">
                <h3>Условия аренды и продажи</h3>
                <p><strong>Арендная платёж, МАП — (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно</strong></p>
<p><strong>Срок договора аренды — долгосрочный </strong></p>
<p><strong>Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита — обсуждаются</strong></p>
<p><strong>Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН</strong>)</p>            </div>
                        <div class="textInnerBox">
                <h3>Энергообеспечение</h3>
                <p>Электричество 0,57кВт/кв.м = 40кВт на всю площадь 70,1кв.м</p>            </div>