Продажа помещения Щелково

Цена: 320 000 000 руб.

Город

Щёлково

Адрес

Заречная, 8к2

Тип здания

Жилой дом

Этаж

Площадь помещений

3672 м2

Стоимость объекта

320 000 000 руб.

Валюта договора

Рубль

Срок договора

Эл. мощность

120

Окупаемость

Купить

посмотреть

Оценить потенциал по этому адресу

Отчёт о привлекательности объекта. По предлагаемому помещению отчёт будет содержать:

Пешеходный трафик
Автомобильный трафик
Охват населения
Возможные конкуренты
Ограничения для получения алкогольных лицензий
Инфраструктура района

Пример отчёта

описание

Продается торговое помещение свободного назначения с арендатором - медицинская клиника МЕДСИ, в г. Щелково. Помещение расположено в престижном жилом доме 2015 г. постройки, в живописном районе на берегу реки. Общая площадь 3672 м, из которых 1769 м расположены на 1 этаже и 1903 м на 2 этаже. Есть несколько отдельных входов, большая бесплатная парковка в непосредственной близости от входа, все городские коммуникации, 120 кВт электрической мощности.
Арендатор - сетевая медицинская клиника МЕДСИ. Договор аренды заключен в 2019 г. сроком на 10 лет. Индексация до 7% предусмотрена с января 2026 г. Коммунальные, эксплуатационные платежи и электроэнергия оплачиваются арендатором. Арендный платеж: 2 670 000 рублей, УСН. Окупаемость - 10 лет. Сделка по ДКП, налога на землю нет, налога на имущество нет ввиду применения льготы на медицинскую деятельность. Особенности: